【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】目前兩處合宜住宅皆訂有出售限制，其中，林口A7合宜住宅規(guī)定承購人5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售，而浮洲合宜住宅限制轉(zhuǎn)售年限則高達(dá)10年，有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總表示，在轉(zhuǎn)售年限以及申購條件限制下，申購合宜住宅的民眾以自住買盤為主，而目前約有2萬戶取得「合宜住宅承購資格證明」，遠(yuǎn)大於合宜住宅的供給量7,771戶，兩者間落差超過1萬戶，也表示市場上自住需求量體仍大。
 
浮洲合宜住宅已經(jīng)預(yù)計於2012年6月中旬辦理公告及預(yù)售登記等事宜，並在8月份辦理公開抽籤事宜，故待浮洲合宜住宅抽籤結(jié)果確定後，將釋出一批自住買盤。
 
目前預(yù)估欲申購浮洲合宜宅的戶數(shù)約占取得承購資格證明戶數(shù)的7成，若以浮洲合宜住宅主力坪數(shù)42、45坪，總價764萬及819萬計算，抽籤結(jié)果確定後釋出的買盤，將為房市湧入近800億的資金，也預(yù)期帶動鄰近區(qū)域的一波買氣。
 
另外，林口合宜宅也預(yù)定於第4季進行申購及抽籤程序，故在兩處合宜住宅抽籤結(jié)果確定後，買方觀望氣息將正式消散，買盤可望全面回籠，周邊行政區(qū)交易量有望全面恢復(fù)以往水準(zhǔn)。
 
劉炳耀表示，浮洲合宜住宅中籤率不到3成，屆時若未抽中的民眾也別灰心，鄰近的樹林、林口、三峽區(qū)中古屋房價仍停留在1字頭，土城區(qū)中古屋也約在25萬上下，房價對於大臺北地區(qū)來說也屬低價，且未來也有重大建設(shè)題材加持，故建議有意購屋的買方，不妨多加利用政府提供的優(yōu)惠房貸，多看屋比較，選擇好的購屋標(biāo)的，輕鬆築巢，另外，目前市場自住需求強勁，建議有售屋意願的屋主不妨適度讓價先行獲利。